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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu verkaufen

Grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Potenzial

Thalgutstrasse 31, 3114 Wichtrach
Preis CHF 795'000.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 178.00 m²

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wichtrach erwartet Sie diese aussergewöhnlich grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 178.75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch ihren charmanten Maisonette-Charakter, helle Räume und ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten. Die grosszügige Raumaufteilung über zwei Ebenen vermittelt wohnliche Vorteilen einer Eigentumswohnung. Im Verkaufspreis ist ein Autoeinstellhallen- sowie Aussenparkplatz inkludiert. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Liegenschaft befindet sich an angenehmer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr sowie Naherholungsgebieten. Der Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Bern ist in kurzer Distanz erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die grosszügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3114 Wichtrach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.1 % günstiger als Ø in Wichtrach (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wichtrach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
6.5 Zimmer · 178 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Wichtrach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 795'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86269285
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018895
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