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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux modernes disponibles immédiatement à Renens

Avenue des Baumettes 7, 1020 Renens VD
Preis CHF 195.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 300.00 m²

Excellent état, pas de sur-loyer pour cause de travaux & loyer abordable : de 111 m2 à 290 m2 ! **Localisation** : dans un quartier en pleine mutation !? A 1,5 km de la gare de Renens; ?Future BHNS et Bus au pied de l'immeuble N° 18 (Flon Lausanne)?; A proximité immédiate de l'accès autoroute. **Description** :? La Maison Blanche fait certainement partie des plus beaux immeubles commerciaux de l'Ouest lausannois. L'architecture élégante, la remarquable vue sur l'extérieur et sur le Lac Léman, sans oublier l'aménagement intérieur soigné et pratique qui satisfait tous les besoins. Cuisines en commun et salle de pause en rooftop avec terrasse. Locataires: Siemens, Swisslife, Interiman, etc. **Usage** : Administratif / bureaux **Surfaces** , reste à louer -Rez: 210 pour bureaux, crèche ou garderie. -1er étage: 111 & 185 m² -4eme étage: 237 & 290 m² **Conditions financières : ?** \- Loyer bureaux : dès CHF 240.-/m²/an ?- Loyer places de parc : CHF 120/mois extérieures et CHF 150/mois intérieures. **Disponibilité des locaux** : à convenir **Observations : ?** Fibre optique ?Très lumineux et fonctionnel, vue sur le lac. Douche et cuisine en commun? Faux plancher technique, cloisons amovibles ?Câblage et local informatique sur chaque palier? Volets électriques? Hsp 2,50 m jusqu'au faux plafond technique avec Luminaires en place et faux plafond. **Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.** **Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.5 % günstiger als Ø in Renens VD (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Renens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
300 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Renens VD.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 195.-
Miete pro Monat
Vaudburo Sàrl
Vaudburo Sàrl
Av.de la Gare 17, 1003 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86270101
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018934
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