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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ein Ort zum Niederlassen - grosszügige 9.5 Zimmer-Wohnung in Trogen

Berg 24, 9043 Trogen

Preis CHF 2'850.-

Zimmer 9.5

Wohnfläche 229.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 diese charaktervolle 9.5 Zimmer-Wohnung in Trogen. Die vielen Zimmer und die grosszügige Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die sich Platz zum Wohnen, Spielen, Arbeiten und Zurückziehen wünscht. Das im Jahr 1785 erbaute Haus versprüht Charme und bietet mit lediglich einer weiteren Mietpartei ein persönliches und überschaubares Wohnumfeld. **Wohnbeschrieb: ** * 9.5 Zimmer * moderne Küche * grosszügige Raumgrössen * Badezimmer mit Badewanne * Sep. WC * Böden aus massivem Echtholz * Kachelofen * Kellerabteil Überzeugen Sie sich am besten gleich vor Ort von dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9043 Trogen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39 % günstiger als Ø in Trogen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Trogen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

9.5 Zimmer · 229 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Trogen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9043 Trogen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.