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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Wettswil

Langächerstrasse 5, 8907 Wettswil
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

1–2 Zimmer in 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten Ich vermiete nach Absprache 1 oder 2 Zimmer in meiner 4-Zimmer-Wohnung. Einzug ist ab 1. Oktober oder später möglich. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Umfeld und ist keine Party-WG. Gratis Aussenstellplätze sind vorhanden. Zur Wohnung: \- Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung \- zusätzlich steht eine Waschküche zur Verfügung \- Küche, Wohnzimmer, Einrichtung usw. dürfen selbstverständlich mitbenutzt werden \- kostenlose Aussenstellplätze vorhanden \- Nichtraucherwohnung \- 1 oder 2 Zimmer nach Absprache (für 1 Person) Damit du auch die möglichen Nachteile kennst: Ich stehe unter der Woche bereits gegen 5:30 Uhr auf. Dafür bin ich Montag bis Donnerstag tagsüber bei der Arbeit, sodass du die Wohnung normalerweise bis mindestens ca. 17 Uhr weitgehend für dich hast. Auch am Wochenende bin ich tagsüber häufig unterwegs. Besuch ist natürlich kein Problem. Wenn Freunde, Kollegen oder z. B. Studienkollegen zum Lernen vorbeikommen, ist das völlig okay. Es sollte einfach nicht darauf hinauslaufen, dass täglich wechselnde Personen ein- und ausgehen. Laut Vermieter sind permanente Übernachtungen von Drittpersonen nicht gestattet. Außerdem wohnen hier zwei Rennmäuse (Gerbils) 🐭🐭. Deshalb würde ich mich besonders über eine tierliebe Mitbewohnerin freuen, die vielleicht auch mal nach den beiden schauen könnte, wenn ich unterwegs bin. Kurz zu mir: Ich wohne seit rund 20 Jahren in der Schweiz, arbeite als Schreiner , bin 44 M und bin am Wochenende gerne in den Bergen unterwegs und mache Sport. Durch meine bisherigen WG-Erfahrungen habe ich gemerkt, dass ich mich in einer gemischten WG-Konstellation am wohlsten fühle. Deshalb suche ich für das freie Zimmer bevorzugt eine Mitbewohnerin. Mir ist vor allem ein ruhiges, unkompliziertes und respektvolles Zusammenleben wichtig. Mietdauer mindestens 12 Monate. Hinweis zur Lage: Falls du kein Auto bzw. keinen Führerschein hast, prüfe bitte vor deiner Anfrage unbedingt die ÖV-Verbindungen von Wettswil zu deinem Arbeits-, Studien- oder Ausbildungsort – insbesondere auch zu den Zeiten, zu denen du tatsächlich unterwegs sein musst. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier je nach Ziel und Uhrzeit eher unpraktisch. Mit dem Auto ist die Lage hingegen sehr gut und unkompliziert.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8907 Wettswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wettswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wettswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wettswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86273939
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019202
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