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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

2er WG Zimmer in einen 3/1/2 Zimmer

8907 Wettswil

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

Wettswil liegt 15 min mit Postauto nach Bahnhof Eng, und 15 min mit dem Auto nach Zürich City. Ich 50j Frau Therapeutin suche für meinen schöne gemütliche Wohnung einen Nette unkompliziert Mitbewohner/rin. Ich bin Ruhig und ordentlich Person, arbeite viele übers WE und Abend. Wünsche ich mir einen entspanntes unkompliziertes und respektvolles WG-Leben in dem sich beide wohl zu Hause fühlen können. Sauberkeit und eine gute Organisation sind mir sehr wichtig. Sie sollen ruhig sein, nicht rauchen, über 35 Jahre alt ,pflegend und ordentlich .Das Haus ist klein mit 5 Wohnungen und alle sehr ruhiger Person. Tier sind nicht erlaubt! Wenn Sie denken Sie sind die richtig Person ,zögern Sie nicht mir zu schreiben und etwas über Sie zu erzählen. Was Sind Sie von Berufe, was machst in ihrer Freizeit und welche Hobby hast du, damit ich sehe ob du hier passt. Ihre Zimmer ist möbliertes mit Fenster, wir teilen gemeinsam das Badzimmer und Küche. Wasser/Elektrizität/Heizung/Internet und Fernsehen sind in Preis inkl. Ich Freue mich auf einen nette Gesellschaft zum zusammen leben. Liebe Grüsse Jane. Kontakt Jane

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8907 Wettswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.9 % über Ø Richtwert in Wettswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wettswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8907 Wettswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.