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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Schöne und ruhige Wohnung im Herzen von Schüpbach

Eggiwilstrasse 3, 3535 Schüpbach

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

Beschreibung * Im Herzen von Schüpbach * überdurchschnittliche Raumhöhe (2.70) * grosszügige Räume * moderne und grosszügige Küche * Photovoltaik-Anlage * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Regenwalddusche * Grosser Keller * Spielplatz * Reduit An der Eggiwilstrasse 3 verfügt jede Wohnung über eine grosszügige **Raumgrössen**. Zu den Wohnung im 1. Obergeschoss gehört ein schöner Balkon mit Holzfussboden. Helle Materialisierung, **überdurchschnittlich hohe Decken** (2.70 Meter) und grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die **moderne, grosszügige Küche** sowie der gut organisierte Grundriss runden den überdurchschnittlichen Wohnkomfort ab. Parkplätze für Mieter und Besucher sind auf dem Grundstück vorhanden. Auch der frisch angelegte **Spielplatz** mit rasenfläche dürfen gerne mitbenutz werden. Wir zeigen Ihnen gerne Ihre Traumwohnung für Ihre Familie

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3535 Schüpbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.4 % günstiger als Ø in Schüpbach (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schüpbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Schüpbach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3535 Schüpbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.