Zu vermieten schöne 3,5 Zimmer Wohnung

Eggiwilstrasse 3, 3535 Schüpbach

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 93.00 m²

Beschreibung Miete inkl. NK Schöne und ruhige Wohnung im Herzen von Schüpbach Beschreibung Im Herzen von Schüpbach überdurchschnittliche Raumhöhe (2.70) grosszügige Räume moderne und grosszügige Küche Photovoltaik-Anlage Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Regenwalddusche Grosser Keller Spielplatz Reduit An der Eggiwilstrasse 3 verfügt jede Wohnung über eine grosszügige Raumgrössen. Zu den Wohnung im 1. Obergeschoss gehört ein schöner Balkon mit Holzfussboden. Helle Materialisierung, überdurchschnittlich hohe Decken (2.70 Meter) und grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne, grosszügige Küche sowie der gut organisierte Grundriss runden den überdurchschnittlichen Wohnkomfort ab. Parkplätze für Mieter und Besucher sind auf dem Grundstück vorhanden. Auch der frisch angelegte Spielplatz mit rasenfläche dürfen gerne mitbenutz werden. Wir zeigen Ihnen gerne Ihre Traumwohnung für Ihre Familie

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3535 Schüpbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.4 % günstiger als Ø in Schüpbach (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schüpbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Schüpbach.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3535 Schüpbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.