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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Kaisten

Kaistenbergstrasse, 5082 Kaisten
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 160.00 m²

Ein liebevolles Zuhause für Familien, die Raum zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen suchen. Dieses charmante **3.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus (DEFH) mit rund 200 m² Wohnfläche** bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit grosszügigen, offenen Räumen, sehr viel Stauraum und einem schönen Umschwung. Der gemütliche Wohnbereich mit gemauertem **Cheminée und Ofenbänkli** schafft eine warme und behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Die grosszügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und Rückzugsmöglichkeiten. **Balkon und Terrasse** erweitern den Wohnraum nach draussen und laden dazu ein, den Umschwung und die warmen Tage zu geniessen. Für zusätzlichen Komfort sorgen **zwei Duschen und eine Badewanne**. Der praktische **Waschturm im Keller** sowie die zahlreichen Staumöglichkeiten machen das Haus auch im Alltag besonders angenehm. Eine **Garage und ein Aussenparkplatz** gehören ebenfalls dazu. Besonders familienfreundliche Lage Das Haus befindet sich im **Dorfkern** und bietet kurze Wege zu allem, was im Familienalltag wichtig ist. Die **Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe**, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Schritten erreichbar. Ein besonderes Plus für Familien: **Der Schulweg ist weniger als 500 Meter lang und gefahrlos erreichbar.** So können Kinder ihren Schulweg unkompliziert und möglichst selbstständig bewältigen – ein wertvoller Vorteil im Alltag.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5082 Kaisten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.2 % günstiger als Ø in Kaisten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kaisten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
6.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Kaisten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5082 Kaisten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86276630
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019307
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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