Kaisten / 2.5 Zimmer-Wohnung

Dorfstrasse 6, 5082 Kaisten

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 70.00 m²

IHR NEUES ZUHAUSE IN KAISTEN Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Eigenschaften: * Keramische Steinböden in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer * Laminatboden im Schlafzimmer * Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Einbauschrank * Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschine * Grosser Sitzplatz zur gemeinsamen Nutzung * Lagermöglichkeiten im Keller oder der Scheune bei Bedarf vorhanden * Fensterverglasung 3-fach * Alle Fenster mit Insektenschutz ausgestattet * Letzte Renovierung: 2018 (neue keramische Böden) * Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 125.- pro Monat dazu gemietet werden. Gemütliche Cafés und Restaurants, Volg, Post, Bank und vieles mehr runden das Angebot im Dorf ab. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 200m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter **miete@arimo.ch** oder **062 865 05 05** . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5082 Kaisten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.8 % günstiger als Ø in Kaisten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kaisten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Kaisten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5082 Kaisten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.