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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Spezielle Dachwohnung in Uttigen (bei Thun)

Schulstutz 8, 3628 Uttigen
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Sie suchen das Besondere? Gerne vermieten wir Ihnen unsere schöne 2.5 Zimmer Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus am Schulstutz 8 in Uttigen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m2 bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter an guter Lage. Die Wohnung bietet: \- ALTBAUCHARME: Typische Merkmale eines liebevoll erhaltenen Altbaus verleihen der Wohnung eine einzigartige Wohnqualität \- HOLZKONSTRUKTION: Die sichtbare Holzkonstruktion lädt ein zur kreativen Möblierung \- GALERIE: Eine kleine Galerie ergänzt den grosszügigen Wohnraum \- BALKON: Mit Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau \- AUSSENSITZPLATZ, PARKPLATZ: Aussensitzplatz und 2 Parkplätze (inkl.) \- HEIZUNG: Wärmepumpe, kleiner Holzofen bringt Wärme jederzeit \- ABSTELLRAUM Lage und Umgebung: \- LAGE: Die Wohnung liegt erhöht über Uttigen, in der Kernzone des Dorfes \- NATUR: Naturnahe Umgebung mit Garten und Obstbäumen \- EINKAUFEN: Im Dorfladen 0.5 km (VOLG) oder in Uetendorf 2.5 km (MIGROS, COOP), Thun 7 km \- ÖFFENTLICHER VERKEHR: Der Bahnhof Uttigen (S1 Thun - Bern) ist in rund 11 Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler Diese attraktive Dachwohnung in Uttigen vereint Altbaucharme mit modernem Komfort an bester Lage. Ein ideales Zuhause für Einzelperson oder Paare, die das Individuelle und Besondere lieben<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 052 401 81 ce</span>. Wir freuen uns, wenn Sie sich angesprochen fühlen und laden Sie gerne ein, die Wohnung zu besichtigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3628 Uttigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.4 % günstiger als Ø in Uttigen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uttigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Uttigen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86277455
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019398
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