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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige Industriehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Althau, 5303 Würenlingen

Preis CHF 100.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 862.00 m²

Im lebhaften Industriegebiet Althau in Würenlingen befindet sich diese beheizte Industriehalle. Produktionshalle: ca. 862 m² Vorplatz/Aussenfläche: ca. 69.5 m² Folgende Details überzeugen: * Ebenerdige Einfahrt * Befahrbar mit LKW's und Kleinbussen * LED- Deckenbeleuchtung vorhanden * Deckenhöhe ca.8.8 m * Bodennutzlast ca. 1500 Kg/m² * Normal- und Starkstrom * 2 Deckenkräne (2x 20 Tonnen Traglast) * Heizlüfter * Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden * Ausbau und Unterteilungen innerhalb der Fläche durch die Mietpartei möglich. * Industrielle Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung von Synergien. * zzgl. NK CHF 25.-/m²/Jahr Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und/oder Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben ausdrücklich unter Vorbehalt.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5303 Würenlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.5 % günstiger als Ø in Würenlingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Würenlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

862 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Würenlingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.