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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

2.5-Zi im Länggassquartier (möbliert, temporär)

Gewerbestrasse 12, 3012 Bern
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Unsere helle 2.5-Zimmerwohnung im schönen Länggassquartier wird für 2 Wochen (20. November bis 3. Dezember 2026, evtl. einige Tage mehr) untervermietet, für eine halbe Monatsmiete (925.– CHF). Neben den zwei Zimmern kann auch die Küche mit kleinem Essbereich separat geschlossen werden. Das Badezimmer ist verhältnismässig gross und verfügt über eine Badewanne. Im Eingangsbereich gibt es zudem ein praktisches Reduit mit viel Stauraum. Die Wohnung ist gut eingerichtet mit allem, was man so zum Leben braucht und auch mit einigem mehr: zwei Büroarbeitsplätze (einer mit verstellbarem Stehpult; der Bildschirm ist nicht dabei), Bettsofa und Projektor (ohne Abos), zusätzlicher Gefrierschrank in der Küche. Im Mietpreis inklusive sind alle Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Abwasser), Internet (1 Gbit/s Glasfaser von Init7) und Serafe. Es gibt keinen Stauraum ausserhalb der Wohnung, ausser für Velos. Mit dabei ist ein Gartenplatz zur Mitbenutzung. Coop, Migros, Restaurants & Bremgartenwald sind in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Unitobler ist gleich um die Ecke. Das Gebäude liegt nicht direkt an der Länggassstrasse, man hört den Verkehr nicht. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Wir vermieten nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann. Im Gegenzug dazu suchen wir jemanden, der das Zuhause auch als solches behandelt und zurückgibt :) Haustiere sind nicht erlaubt. Interessiert? Schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich/euch, dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86280917
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019619
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