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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möblierte Dachwohnung an ruhiger, sonniger Lage

Kirchstrasse 22, 9430 St. Margrethen
Preis CHF 1'670.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 24.00 m²

Diese charmante Dachwohnung an der Kirchstrasse 11 ist die oberste Wohnung im Haus – hell, ruhig und mit dem gewissen Charakter. Hohe Räume, elegante Dachschrägen und sichtbar belassene Altholzbalken treffen auf einen modernen, hochwertigen Ausbau. Vermietet wird die Wohnung voll möbliert und schlüsselfertig: Sie ziehen ein und fühlen sich sofort zuhause. Die Küche ist komplett ausgestattet – inklusive Kochgeschirr, Utensilien und Geschirr. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung, Internet und TV sind bereits inklusive. **HIGHLIGHTS ** • Voll möbliert und schlüsselfertig – sofort bezugsbereit • Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik, Backofen & Geschirrspüler • Komplettes Küchen-Set inkl. Kochgeschirr, Utensilien & Geschirr • Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung • 4K-Fernseher mit Apple TV – Internet & TV inklusive • Helle Räume mit hohen Decken und sichtbaren Altholzbalken • Bodenebene Dusche, Eichenparkett, LED-Beleuchtung • Oberste Wohnung - ruhig, sonnig, mit Blick ins Grüne • Aussenparkplatz auf Wunsch zumietbar **LAGE ** Ruhige Wohnlage direkt beim Käsiweiher: Naherholung vor der Haustür und trotzdem nur wenige Gehminuten zu Bahnhof, Einkauf und Mineralheilbad. St. Gallen ist mit dem Zug in rund 10 Minuten erreichbar, die Grenze zu Österreich liegt gleich nebenan. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9430 St. Margrethen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+241.1 % über Ø Richtwert in St. Margrethen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Margrethen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 241.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9430 St. Margrethen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'670.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86281595
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019671
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