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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

"Zentrales, modernes Büro mit vielen Extras!"

Belpstrasse 41, 3007 Bern
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 125.00 m²

Sind Sie und Ihre Firma auf der Suche nach einem attraktiven und modernen Büroraum an zentraler Lage am Eigerplatz in Bern? Per August/September oder nach Vereinbarung vermieten wir diesen gepflegten Büroraum mit Gartensicht. Der abschliessbare Büroraum bietet ca. 35 m² Fläche für 3 bis 4 Arbeitsplätze und lässt sich flexibel möblieren. Sie profitieren ausserdem von: * Zwei modernen Sitzungszimmern (1x für bis zu 6 Personen, 1x für bis zu 16 Personen) * Einer grossen Küche mit 16 Sitzplätzen * Einem kleinen Gartensitzplatz * Einer Entspannungsecke * Separat mietbaren Parkplätzen vor dem Haus Wir, die Backup ONE AG, sind ein IT-Unternehmen mit einem Team junggebliebener Spezialisten. Das Bürogebäude liegt am Eigerplatz (Belpstrasse 41), einem Quartier, das sich in den letzten Jahren spürbar entwickelt hat und heute zahlreiche Firmen und Dienstleister beherbergt. Mit der Tramhaltestelle Hasler direkt vor der Tür und guter Anbindung ans Nationalstrassennetz erreichen Sie und Ihre Kunden das Büro bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Monatsmiete beträgt CHF 2'260.– pro Monat inklusive Nebenkosten – transparent und ohne versteckte Zusatzkosten. Darin enthalten sind neben dem Büroraum: * Eigener Eingang mit Badge-System * Internetzugang via LAN oder WLAN * Mitbenutzung der Küche * Zugang zum Drucker * Zugang zu den beiden Sitzungszimmern * Kaffee * Reinigung des Büroraums * Toilettenräume im Untergeschoss Zusätzlich stehen 2 Parkplätze zur Miete (CHF 150.– pro Monat pro Platz) sowie 1 bis 2 kostenlose Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.9 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
125 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86282306
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019724
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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