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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Helle renovierte 4,5 ZiWhg, nahe Zentrum und Kantonspital

Baslerstr. 68, 4632 Trimbach

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 77.00 m²

**Helle, renovierte 2.5 Zi Whg, 7 Min mit Bus vom Bhf Olten SBB** Am Rande eines ruhigen Quartiers und nahe dem Kantonspital gelegen. Einkaufen, Schulen in nächster Umgebung. Die wunderschöne Whg verfügt über 2 helle Schlaf- und Kinderzimmer mit grossen Fensterfronten, eine neuwertige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine, ein separates WC. Dazu Zugang zur grossen Dachterrasse und ein Kellerabteil. Die Küche ist zeitgemäss ausgestattet, die Böden sind aus Vynilin, Zimmer in Eichdekor, Bäder in Schieferdekor gestaltet. Allgemein verfügbar sind Lift, Waschküche, Trockwenräume, Abstellraum für Velos und Kinderwagen. Zusätzlich kann ein Parkplatz für CHF. 55 oder eine Einzelgarage zu CHF 110 gemietet werden. Verfügbar ab 01.10.2026 Interessiert? Verlangen Sie das Mieteranmeldeformular vom Vermieter

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 275.-

93 / 100

★ 4.7 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4632 Trimbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.2 % günstiger als Ø in Trimbach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Trimbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100

3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Trimbach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4632 Trimbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.