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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

2 1/2 Dachwohnung mit zusätzlichem Raum

Weiherstrasse 4, 8566 Ellighausen
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 116.00 m²

Diese moderne Dachwohnung richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine einzigartige Wohnlage zu schätzen wissen. Mit 120 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum von 16 m² bietet sie viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Ihr persönliches Hobby. Die hochwertig ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Einbauschränke schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht sowie die ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und geniessen täglich Erholung und Natur – fernab von Hektik und Verkehr. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. **Eckdaten:** * Wohnung Ausrichtung Westen, Fläche 120 m2, zusätzlicher Dachraum 16 m2 * sehr hochwertiger Ausbau im Eigentumsstandard * Grosser überdeckter Balkon 16.5 m2 (Abendsonne) * 1 WC/Bad, Waschmaschine, Tumbler, 1 Gästetoilette * Küche mit Kochinsel (Bora Abzug), Bar, 2 Backofen * Einbauschränke in den Schlafzimmern (angepasst an die Dachschräge) und im Korridor * zusätzlicher Dachraum ca. 16 m2 * Keller 9.2 m2 * Garagenparkplätze (Fr. 150.-/Monat (zwei Plätze hintereinander), mit Ladestation Fr. 190.- oder Aussenparkplatz Fr. 70.-/Monat können gemietet werden

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8566 Ellighausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Ellighausen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ellighausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Ellighausen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8566 Ellighausen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86283547
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019825
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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