Stanza in Affitto in Montagna

6563 Mesocco

Preis CHF 950.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 6.00 m²

Affittiamo una graziosa camera arredata per il mese di novembre 2026 (con possibilità di proroga). La struttura è immersa nel paesaggio alpino, a 1.250 metri di altitudine, ed è facilmente raggiungibile in auto tutto l'anno. La camera si trova al primo piano di un elegante chalet indipendente e offre una vista sul giardino privato e sulla valle circostante. La tariffa per il mese di novembre è di 2.0 CHF a notte o 950 CHF a settimana; il prezzo include riscaldamento, pulizia finale, servizio di riordino e servizio lavanderia. È compreso anche un posto auto privato. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a inviarci un messaggio diretto. Wir vermieten ein charmantes, möbliertes Zimmer für den Monat November 2026 (mit der Option auf Verlängerung). Es liegt inmitten der Alpenlandschaft auf 1.250 m Höhe und ist ganzjährig gut mit dem Auto erreichbar. Das Zimmer befindet sich im ersten Stock eines eleganten, freistehenden Chalets und bietet einen Blick auf den privaten Garten sowie das umliegende Tal. Der Mietpreis für den November beträgt CHF 2.0 pro Nacht oder CHF 950 pro Woche; darin enthalten sind Heizung, Endreinigung, Aufräumservice und Wäscheservice. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Direktnachricht.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6563 Mesocco, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.5 % günstiger als Ø in Mesocco (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mesocco · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Mesocco.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6563 Mesocco (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.