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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Modernes Büro an zentraler Lage in Opfikon zu vermieten!

Thurgauerstrasse 107, 8152 Opfikon
Preis CHF 2'270.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 84.00 m²

An der Thurgauerstrasse 107, 8152 Opfikon vermieten wir eine frisch renovierte und moderne Bürofläche, die nach Vereinbarung bezogen werden kann. Der helle, offene Raum verfügt über eine grosszügige Fensterfront zur Hauptstrasse, die viel Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Der moderne graue Anhydritboden mit integrierter Bodenheizung verbindet Funktionalität mit einem zeitgemässen und stilvollen Erscheinungsbild. Eine praktische Teeküche ist bereits vorhanden. Die modernen Gemeinschafts-WC-Anlagen befinden sich auf demselben Gang. **Highlights auf einen Blick:** * Heller, offener Büroraum mit grosszügiger Fensterfront * Viel Tageslicht und angenehme Arbeitsatmosphäre * Moderner grauer Anhydritboden mit Bodenheizung * Integrierte Teeküche mit Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach * Moderne Gemeinschafts-WC-Anlagen auf demselben Stockwerk * Parkplätze direkt vor Ort verfügbar (gegen Aufpreis) **Zentrale Lage in Opfikon:** Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Opfikon mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Zürich ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Die Bürofläche eignet sich ideal für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen, kleinere Teams oder als repräsentativer Bürostandort. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15 % günstiger als Ø in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
84 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Opfikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'270.-
Miete pro Monat
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Pünten 5, 8602 Wangen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86289191
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020224
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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