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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung im Herzen von Bern!

Eigerstr. 58, 3007 Bern

Preis CHF 1'605.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 43.00 m²

An der Eigerstrasse 58 in Bern vermieten wir eine gemütliche 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung bietet Ihnen folgendes: \- Nahe Stadtzentrum, ÖV in unmittelbarer Nähe \- Einkaufsmöglichkeit im Haus \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett verlegt \- Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Duschwanne \- Einbauschränke und Kellerabteil \- kein Balkon vorhanden \- Lift vorhanden Einstellhallenplätze können zum monatlichen Mietzins von CHF 170.00 dazu gemietet werden. Umgebung: Die vielseitigen Angebote für Familien, Paare und Singles runden die nahezu perfekte Lage hinsichtlich Infrastruktur in fast allen Bereichen ab. Dazu kommen diverse Einkaufsmöglichkeiten welche sich in der Liegenschaft befinden. Bei den Innenfotos handelt es sich um Musterfotos, welche lediglich den Ausbaustandard darstellen und leicht vom Mietobjekt abweisen können! Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 43 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.