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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Erstbezug: Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Dorfkern von Sachseln ab 1. November

Brünigstrasse 70, 6072 Sachseln
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 54.00 m²

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:** Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2026 fertiggestellten Neubaus in Sachseln. Auf rund 54 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, einen hochwertigen Ausbaustandard und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentral und dennoch naturnah wohnen möchte. **Das erwartet Sie** * Rund 54 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Combi-Steamer * Grosses Badezimmer * Separates Schlafzimmer * Echtholz-Landhausdielen für eine warme und wohnliche Atmosphäre * Balkon mit Blick in die Sachsler Bergwelt * Eigener Wäscheturm in der Wohnung * Zusätzlicher Trockenraum und weitere Waschmaschine im Gemeinschaftskeller * Separates Kellerabteil * Lift und rollstuhlgängige Erschliessung * Parkplatz verfügbar **Zentrale und naturnahe Lage** Die Wohnung liegt in der Dorfkernzone von Sachseln. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bank und medizinische Grundversorgung sind in rund sieben Gehminuten erreichbar. Auch der Sarnersee und die umliegende Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Bezug ab 1. November 2026**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6072 Sachseln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.6 % über Ø Richtwert in Sachseln (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sachseln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6072 Sachseln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86291908
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020463
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