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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Erstbezug: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht

Brünigstrasse 70, 6072 Sachseln
Preis CHF 2'290.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 66.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2026 fertiggestellten Neubaus in Sachseln. Auf rund 66,5 m² verbindet sie einen durchdachten Grundriss, einen hochwertigen Ausbaustandard und eine aussergewöhnliche Aussicht auf den Sarnersee und die umliegende Bergwelt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Schiebetüren schaffen einen fliessenden Übergang zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht. Von hier geniessen Sie eine unverbaubare Sicht auf See und Berge. **Das erwartet Sie** * Rund 66,5 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Zwei separate Zimmer, flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Grosszügiger Balkon (34.5 m2) mit unverbaubarer See- und Bergsicht * Grosse Schiebetüren und lichtdurchflutete Räume * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Combi-Steamer * Echtholz-Landhausdielen für eine warme und wohnliche Atmosphäre * Eigener Wäscheturm in der Wohnung * Zusätzlicher Trockenraum und weitere Waschmaschine im Gemeinschaftskeller * Separates Kellerabteil * Lift und rollstuhlgängige Erschliessung * Parkplatz verfügbar **Zentral wohnen und die Natur geniessen** Die Wohnung liegt in der Dorfkernzone von Sachseln. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bank und medizinische Grundversorgung sind in rund sieben Gehminuten erreichbar. Der Sarnersee und die umliegende Natur liegen praktisch vor der Haustür. Diese Neubauwohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das modernes Wohnen, kurze Wege und eine besondere Aussicht miteinander verbinden möchte. Haustiere sind nicht erlaubt. **Bezug ab 1. November 2026.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6072 Sachseln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.6 % über Ø Richtwert in Sachseln (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sachseln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86291911
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020464
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