Nachmieter gesucht, 2.5 Zimmer Wohnung in Schwarzenburg

Bernstrasse 19, 3150 Schwarzenburg

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Bernstrasse 19, 2.50 Schwarzenburg, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und einem offenen Raumkonzept. Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Eine eigene Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich bieten 2 Reduits viel Stauraum. Haustiere sind herzlich willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde einziehen können. Die Wohnung ist kinderfreundlich gestaltet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die stilvolle Dachgeschosslage im 2. Obergeschoss sorgt für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Verfügbar ab dem 01.11.2026 sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3150 Schwarzenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.9 % günstiger als Ø in Schwarzenburg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schwarzenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Schwarzenburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3150 Schwarzenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.