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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Zwei Zimmer frei in gemeinschaftlicher WG auf Hof in Schwarzenburg Nähe Bern

Oberdorf, 3150 Schwarzenburg
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 150.00 m²

Lust auf gemeinschaftliches, nachhaltiges Wohnen? Lust auf Aussicht auf die Berge und die weiten Hügel? Für uns geht mit dieser Wohnung ein Traum in Erfüllung und gerne würden wir ihn mit euch teilen. _You don't speak german? No problem, just auto-translate the add and if it seems a fit to you text us in english : ) !_ **Die freien Zimmer** Die geräumige Wohnung (2.0 m2) befindet sich in Schwarzenburg, 5-10 Minuten vom Bahnhof entfernt, im 1. Stock eines Bauernhauses. Sie wurde 2020 hübsch renoviert und ist ab Mitte November einzugsbereit – gerne können wir über den genauen Einzugszeitpunkt aber auch noch diskutieren. Es sind noch 2 Zimmer frei und bezüglich Konstellation sind wir sehr offen. Egal ob als Einzelpersonen, als Paar mit oder ohne Kind oder als FreundInnen – fühlt ihr euch angesprochen, meldet euch gerne! Je nach dem, ob mit Einzel- oder Doppelbelegung kosten die Zimmer zwischen 580 – 750 Franken. **Wer wir sind:** Wir sind Samuel (28) und Sarah (30). Wir sind letztes Jahr von Bern nach Schwarzenburg gezogen und es gefällt uns hier sehr. Die Möglichkeit bei Feierabend und an freien Tagen auch mal auf dem Hof mitzuhelfen ist für uns ein wichtiger Faktor, muss es aber für euch natürlich nicht sein. Jedoch solltet ihr auch keine Angst vor Tieren haben, insbesondere da wir uns dafür bewerben, die Patenschaft für einen angehenden Blindenführhund zu übernehmen (Welpen im 1. Jahr vor der Ausbildung). Samuel: Ich bin neugierig und am liebsten in der Landschaft unterwegs – ganz egal ob zu Fuss, mit dem Velo, Kanu oder den Tourenski. Zuhause lese ich gerne ein Buch oder lade Freunde für ein Kartenspiel ein. In Teilzeit bin ich bei den Schweizer Naturpärken für Regionalwirtschaft zuständig und engagiere mich in einem Verein für frei fliessende Flüsse. Das gemeinsame Ausprobieren von nachhaltigen Lebensweisen und das darüber lachen, wenn es nicht so klappt, machen das Zusammenleben in einer WG für mich aus. Sarah: An meinen freien Tagen bin ich gerne draussen unterwegs beim Wandern oder Langlaufen oder ich mache es mir drinnen gemütlich und lese ein Buch. Ausserdem arbeite ich an einem Kinderbuch (ist noch ein langer Weg). Sonst arbeite ich in einem Büro in Bern in der Umweltplanung. Abends werde ich in der Küche kreativ und koche gerne auch mal für alle. Wenn ihr ausserdem gerne Brettspiele spielt, freut mich das noch mehr. **Wen wir suchen** Wir suchen offene, verlässliche, rücksichtsvolle, nichtrauchende Menschen, die Lust auf gemeinschaftliches Wohnen haben. Damit ist gemeint, dass man sich gegenseitig respektiert, unterstützt, sich aber auch Platz lässt. Wie eng oder locker sich das gestaltet hängt dann halt von unseren jeweiligen Alltägen, Hobbies und Bedürfnissen ab. Fühlt ihr euch angesprochen? Schreibt uns ein paar Zeilen zu euch, euren Wünschen und Vorstellungen. Gerne verabreden wir uns zu einem Kennenlernen. **Die Wohnung:** Auf der einen Seite ist der Blick frei über die weiten Hügel bis an die Berge der Gantrischkette, auf der anderen Seite blickt man vom überdachten Balkon in den alten Dorfkern von Schwarzenburg. Zur Wohnung gehört auch die Mitbenutzung einer Sauna und zweier Gartensitzplätze. Der Hof wird aktuell von einem Pächter mit Weiderindern bewirtschaftet. Diese sind im Winter auf dem Hof, im Sommer auf der Alp. Ausserdem wird genossenschaftlich Gemüse produziert. Auch Hühner und Bienen leben auf dem Hof und direkt daneben grasen Esel und Pferde. Ab 2028 steht auf dem Hof ein Wechsel in der Bewirtschaftung an. Geplant ist eine stärkere Ausrichtung auf regenerative Landwirtschaft und gemeinschaftliche Projekte. **Der Ort:** Schwarzenburg selbst ist das Zentrum einer sehr aktiven ländlichen Region und bietet alles, was man braucht. Mit dem Zug ist Schwarzenburg gut von Bern aus erreichbar und bietet etwas mehr Luft, mehr Weitblick und im Winter etwas weniger Nebel ;) . Neben diversen Vereinen gibt es auch noch einen schnuckligen Bücherladen, einen Plattenladen, einen Bio-Regio-Lebensmittelladen, diverse Bastel- und Kreativgeschäfte, ein sehr gutes Restaurant, eine Pizzeria, Bar und Irish-Pub mit Jam-sessions. Im Winter ist die Langlaufloipe am Wochenende mit dem Schneebus schnell erschlossen und im Sommer ist die Region zum Spazieren, Trailrunnen, Joggen und Velofahren der Hammer. Auch die Sense und das Schwarzwasser sind ganz in der Nähe.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3150 Schwarzenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
82.9 % günstiger als Ø in Schwarzenburg (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schwarzenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 83 % unter dem lokalen Median in Schwarzenburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3150 Schwarzenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340886
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025315
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