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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

SUBENTRO 2.5 LOCALI MODERNO E LUMINOSO MINUSIO/RIVAPIANA

Via dei Paoli 30, 6648 Minusio
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 102.00 m²

Cerchiamo un/una subentrante da metà gennaio 2027 per il nostro moderno e luminoso appartamento di 2.5 locali (120 m²) nel tranquillo quartiere di Rivapiana a Minusio. Punti forti: \- 3 camere da letto molto grandi e spaziose \- 2 bagni \- lavatrice e asciugatrice private direttamente nell'appartamento \- grandissima terrazza di circa 28 m² \- 2 balconi, con vista sul giardino comune, su una splendida magnolia e su un ulivo e sul lago. \- posteggio privato coperto incluso \- cantina e soffitta \- locale biciclette e locale lavanderia \- riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere e 2 bagni. Gli ambienti sono generosi e luminosi e gli ampi spazi esterni permettono di vivere piacevolmente l'appartamento anche durante la bella stagione. Posizione: tranquilla e ben servita, a pochi passi dal lago e dalla zona pedonale e ciclabile. Scuole e servizi nelle vicinanze. La stazione TILO di Minusio è raggiungibile in circa 3 minuti, così come la fermata dell'Autopostale, mentre la fermata dell'autobus in circa 10 minuti. Il centro di Locarno è facilmente raggiungibile. Ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un appartamento spazioso, con grandi camere e importanti spazi esterni, in una posizione tranquilla ma comoda e ben servita. Disponibile da metà gennaio 2027. Affitto comprensivo di acconto spese e posteggio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6648 Minusio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Minusio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Minusio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Minusio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86298107
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020929
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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