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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Befristet, möbliert: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht

Birchweidweg 5, 8707 Uetikon am See
Preis CHF 4'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 137.00 m²

(English version below) Voll ausgestattet zur Untermiete Verfügbar: 2. Januar 2027 11. März 2027 (2.5 Monate) Mindestmietdauer: 2 Monate Highlights Zwei Stockwerke sowie Seesicht 2.5 Nasszellen und eigener Waschturm Nähe zum Bahnhof Uetikon am See Lage & Quartier Uetikon am See liegt direkt am Zürichsee. Die Wohnung bietet Seesicht und ist nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt. Der Bahnhof Uetikon am See ist nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von da bringt einen die S7 innert 15 Minuten nach Zürich. Die Wohnung befindet sich in einer grösseren, gepflegten Überbauung mit Gemeinschaftsgarten ideal für Familien mit Kindern. Wohnung Die erst vor kurzem erstellte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit 137 m² verteilt über zwei Stockwerke ein echtes Zuhause auf Zeit, das Raum zum Atmen lässt. Das separate Büro eignet sich perfekt fürs Homeoffice, zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, und der 18 m² grosse Balkon lädt mit Seesicht zum Verweilen ein. Küche & Haushalt Vollausgestattete Küche mit Keramikkochfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler und Siebträger-Kaffeemaschine. Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung. Konditionen Bruttomiete CHF 4'300 pro Monat inkl. Nebenkosten, Internet und TV Adresse kann zur Anmeldung bei den Behörden benutzt werden Haustiere und Kinder willkommen Parkplatz auf Anfrage Haftpflichtversicherung erforderlich Kaution: CHF 4'300 (1 Monatsmiete) \----------------------- Temporary, furnished: Modern 4.5-room apartment with lake view in Uetikon am See Fully equipped Available: 2 January 2027 11 March 2027 (2.5 months) Minimum rental period: 2 months Highlights Two floors and lake views 2.5 bathrooms and private laundry unit Walking distance to Uetikon am See station Location & Neighbourhood Uetikon am See is situated right on Lake Zurich. The apartment features lake views and is just a few minutes' walk from the lido. Uetikon am See station is reachable in 5 minutes on foot from there, the S7 takes you to Zurich in just 15 minutes. The apartment is part of a larger, well-maintained residential complex with a communal garden ideal for families with children. Apartment This beautiful and recently built 4.5-room apartment spans 137 m² across two floors a true home away from home with plenty of space to breathe. The separate office is perfect for working from home, two bathrooms ensure everyday comfort, and the 18 m² balcony with lake views is the perfect spot to unwind. Kitchen & Household Fully equipped kitchen with ceramic cooktop, steam oven, dishwasher, and portafilter coffee machine. Laundry unit (washing machine & tumble dryer) within the apartment. Conditions Gross rent CHF 4'300 per month incl. utilities, internet and TV Official registration possible Pets and children welcome Parking on request Liability insurance required Deposit: CHF 4'300 (1 month's rent)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 137 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Uetikon am See.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8707 Uetikon am See (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86302188
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021100
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