attraktive Bürofläche an zentraler Lage in Dietlikon - sofort verfügbar

Industriestrasse 12, 8305 Dietlikon

Preis CHF 1'945.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 106.00 m²

Willkommen in diesem gepflegten Büro im 3. Stock eines modernen Gewerbegebäudes an der Industriestrasse 12 in Dietlikon. Die 106 m² grosse Fläche bietet eine helle, funktionale und sofort bezugsbereite Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen. Die Bürofläche überzeugt mit: * Hellen Büroräumen mit grossen Fenstern und angenehmer Arbeitsatmosphäre * Flexibler Nutzung **mit oder ohne Büroausstattung** (Schreibtische, Stühle und Schränke nach Wunsch) * **Gratis Mitbenutzung von Sitzungszimmern** * **Aufenthaltsraum und Küche zur Mitbenützung** * Lift und barrierefreiem Zugang * Warenlift in alle Stockwerke * Hebebühne vor dem Haus * Parkplätzen und Garage für Mitarbeitende und Besucher Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur: Die Bushaltestelle Industriestrasse ist in 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Dietlikon in ca. 11 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie IKEA befinden sich in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die eine ruhige, sonnige und gut erschlossene Arbeitsumgebung in der Region Zürich suchen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8305 Dietlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.3 % günstiger als Ø in Dietlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dietlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

106 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Dietlikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8305 Dietlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.