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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

AlpesOne - Bureaux premium au centre de Genève divisible à partir de 762 m2

place des Alpes 1, 1201 Genève
Preis CHF 740.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1000.00 m²

Situé sur la prestigieuse Place des Alpes, AlpesOne allie élégance patrimoniale et design contemporain. Cet ensemble unique propose des espaces de travail haut de gamme, pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Points forts du bâtiment : \- Adresse emblématique au cur d'un quartier stratégique \- Architecture remarquable \- Bureaux lumineux et facilement aménageables \- Concept énergétique durable, alimenté par l'énergie renouvelable du lac \- Certification BREEAM In-Use visée après travaux \- Entrée prestigieuse, auditorium et salles de conférence \- Attique privatif avec terrasse panoramique et cafétéria \- Vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes \- Surfaces flexibles et modulables La surface se compose comme suit : AlpesOne, immeuble d'environ 6'904 m² de bureaux, avec des espaces divisibles à partir de 762 m². 3? étage : surface disponible de 1000 m², idéale pour un aménagement sur mesure \- Organisation autour d'un puits de lumière central \- Excellente luminosité naturelle jusque dans le cur du bâtiment \- Plusieurs niveaux de sous-sol disponibles (salles de conférence / dépôts) Accessibilité exceptionnelle : \- À 5 minutes à pied de la gare Cornavin \- Nombreuses lignes de tram et de bus à proximité immédiate \- Parking public à quelques mètres \- Aéroport international de Genève accessible en 15 minutes (train ou voiture) Cette connectivité optimale facilite les déplacements de vos équipes et de votre clientèle. Un environnement dynamique et agréable : Le quartier offre une qualité de vie rare en centre-ville, avec : \- Restaurants, cafés et commerces \- Espaces verts \- Accès direct aux rives du lac Léman Un cadre idéal pour favoriser le bien-être au travail et renforcer l'attractivité de votre entreprise. \- Visitez le site web :https://alpesone.ch/ Charges et frais accessoires en sus.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98 % günstiger als Ø in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1000 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Genève.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 740.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86305931
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021366
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