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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu verkaufen

Villa familiale avec piscine à Boussens

Route de la Coulisse 3A, 1034 Boussens
Preis CHF 1'400'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 146.00 m²

**Points forts :** * Très bon état général * Jardin avec piscine enterrée * Orientation idéale * Vue dégagée * Grande terrasse de 25m2 Découvrez cette villa jumelle de 5.5 pièces, répartie sur trois niveaux et soigneusement entretenue, à Boussens. Elle offre 135 m² de surface habitable nette, dans un cadre pensé pour allier confort et fonctionnalité. La villa comprend quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que deux salles de bains. Ses différents niveaux organisent harmonieusement les espaces de vie et de repos. Au sous-sol, une pièce supplémentaire, accessible directement depuis l'extérieur, peut être aménagée en bureau ou en atelier. À l'extérieur, une généreuse terrasse de 25 m² invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le jardin et sa piscine enterrée complètent cet espace et constituent un véritable atout. Grâce à son orientation favorable et à sa vue dégagée, la villa bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre résidentiel agréable à Boussens, dans une villa qui conjugue calme, intimité et qualité de vie, avec un extérieur accueillant, idéal pour une vie de famille. **Une visite ?** Avec grand plaisir. Nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat

Kategorie: Haus
Objekttyp: Villa
Angebotsart: Kauf

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1034 Boussens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.5 % günstiger als Ø in Boussens (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Boussens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 146 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Boussens.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400'000.-
Kaufpreis
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Kasernenstrasse 25, 4410 Liestal
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307259
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021461
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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