Moderne 3.5 Zimmer Wohnung am See

Panoramaweg 4, 8274 Gottlieben

Preis CHF 2'050.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 95.00 m²

Haben Sie Interesse an dieser schönen 3.5 Zimmer-Wohnung im beliebten, steuergünstigen Tägerwilen? Dann sind Sie hier genau richtig. Per 01.09.2026 vermieten wir diese topmoderne Wohnung mit folgendem Ausbaustandard: \- Grosszügiger und heller Wohnraum mit offener Küche (grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) \- Im gesamten Wohn-/sowie Schlafbereich Parkettboden \- Modernes Badezimmer mit Plattenboden sowie begehbarer Dusche und eigenem Waschturm \- Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster und elektrische Storen \- grosser Balkon mit seitlicher Seesicht \- Kellerabteil vorhanden Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 130.00 pro Monat separat dazu gemietet werden. Unmittelbar vor Ihrer Haustüre liegt der schöne Bodensee, welcher zum Baden, Spazieren und Verweilen einlädt. Hier können Sie abschalten und den stressigen Alltag vergessen! Des Weiteren erreichen Sie in einigen Gehminuten diverse Einkaufsläden, Restaurants, Bank etc. Sie können von besten Verkehrsanbindungen profitieren und die Autobahn sowie Konstanz sind nur einige Fahrtminuten entfernt. Kontakt: Lara Vrancic 0784427472

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8274 Gottlieben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.1 % günstiger als Ø in Gottlieben (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gottlieben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Gottlieben.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8274 Gottlieben (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.