Urbaner Wohntraum für die ganze Familie

Murtenstrasse 143 D, 3008 Bern

Preis CHF 2'420.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 96.00 m²

Die Wohnung mit zeitgemässen Ausbau überzeugt nicht nur durch ihre geniale Lage, sondern auch durch ihre grossen und optimal aufgeteilten Räume. Zudem punktet sie mit folgendem Vorteilen: \- Offene, geräumige Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden \- Küchenbereich und Bad mit Plattenboden \- Bad mit Badewanne \- Sep. Dusche/WC im Schlafzimmer \- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler \- Praktische Wandschränke im Korridor \- Grosser sonniger Balkon \- Geräumiges Kellerabteil Lift mit Zugang zu Einstellhalle vorhanden. Einstellplätze können für CHF 150.-/Monat dazugemietet werden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss, Uni, Insel Spital sowie die Innenstadt Bern. Öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Fitness sogar in der Überbauung. Der Garten im Innenhof steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Beispielbilder, die Wohnung kann leicht abweichen. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.