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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Schöne 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon an zentraler Lage in Riehen

Wendelinsgasse 20, 4125 Riehen
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 77.00 m²

Ab dem 16. November 2026 vermieten wir diese 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss an der Wendelinsgasse 20 in Riehen. Mit 26 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über: * Drei Zimmer mit schönem Parkettboden * Helle Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrwaschmaschine und Kühlschrank sowie Platz für einen Tisch * Badezimmer mit Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank, WC und Fenster * Zwei Balkone zum Geniessen der sonnigen Tage und die Lage ist sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm sonnig * Anschluss für Kabelfernsehen bereits vorhanden * Kellerabteil Zur Mitbenützung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: * Migros-Supermarkt, Banken und Apotheke in unmittelbarer Nähe * Bushaltestelle Webergässchen in nur 2 Gehdistanz * Bahnhof Riehen in 6 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar * Primarschule Erlensträsschen unweit der Liegenschaft Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung in der idyllischen Gemeinde Riehen zu Ihrem neuen Zuhause! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.1 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Grenzacherstrasse 79, 4058 Basel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86311104
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021757
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