Zurück
★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Loft-Charakter - Erstbezug

Vorderer Kirchweg, 8194 Hüntwangen
Preis CHF 4'440.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 220.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Gemeinde Hüntwangen entsteht mitten im Dorfkern und doch ruhig gelegen dieses moderne Liebhaberobjekt – bezugsbereit ab 1. Dezember 2026. Auf 2 Stockwerken erwarten Sie 2.5 grosszügige Zimmer und 2 stylishe Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. Bereits der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie stilvoll. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Loft mit bodentiefen Fenstern und einer offenen, doppelgeschossigen Galerie – ein Raumerlebnis mit Weitblick von oben nach unten. Glattputzwände, eine offene Stahltreppe ins Obergeschoss und ein modernes Cheminée runden das hochwertige Ambiente ab. Der hochwertige Innenausbau besticht durch grossformatige Platten im Erdgeschoss sowie Riemenparkett in der Galerie und im gesamten Obergeschoss. **Highlights** * Loft mit bodentiefen Fenstern und überhohen Räumen * Offene, doppelgeschossige Galerie mit Luftraum * Cheminée * Glattputzwände * Grosszügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe * Moderne, grosszügige Wohnküche mit Bora-Induktionsherd, Backofen und separatem Dampfgarer * Verschiedene, zum Teil überdachte Sitzplätze * Tiefgarage im Haus, 2 Einstellplätze mietbar (CHF 120.--/Mt.) * Bushaltestelle & Volg je 3 Gehminuten entfernt * Wärmepumpe mit Freecooling Hat die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – Ihr A & M Consulting Team.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8194 Hüntwangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.5 % günstiger als Ø in Hüntwangen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hüntwangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Hüntwangen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 88 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Hüntwangen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8194 Hüntwangen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'440.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86311540
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021802
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Hüntwangen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.