Zurück

★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Idyllische 5.5 Zimmerwohnung in Isenthal Uri

6461 Isenthal

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 125.00 m²

Charmante, zweistöckige 5.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Isenthal – oberhalb des Urnersees Per **1\. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung** vermieten wir eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im schönen Isenthal, idyllisch gelegen oberhalb des Urnersees. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Doppelstock) in einem geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Haus und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Highlights der Wohnung: * **Wohnen auf 2 Etagen:** Grosszügiges Raumgefühl auf 125 m² Wohnfläche über zwei Stockwerke. * **Zwei Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet mit WC und Badewanne. * **Wäschekomfort:** Waschküche zur Mitbenutzung, komplett ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler (Wäschetrockner). * **Naturkeller:** Perfekt geeignet für die kühle und optimale Lagerung von Lebensmitteln oder Wein. * **Traumhafte Lage:** Schöne Aussicht auf die umliegende Natur und Bergwelt, oberhalb des Urnersees. * **Aussenbereich:** Mitbenutzung des Gartens für gemütliche Stunden im Freien. * **Parkierung:** Eine eigene Garage ist bereits im Mietpreis inbegriffen. * **Wohnqualität:** Gepflegtes Nichtraucher-Haus ohne Haustiere. Eckdaten: * **Wohnfläche:** 125 m² * **Zimmer:** 5.5 * **Verfügbar ab:** 01.10.2026 oder nach Vereinbarung * **Mietzins (brutto):** CHF 1'150.– (inkl. Garage) Unsere Kriterien: * Haustiere sind nicht erlaubt. * Das Rauchen in der Wohnung und im gesamten Haus ist untersagt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6461 Isenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

63.8 % günstiger als Ø in Isenthal (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Isenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

5.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 27 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Isenthal.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Isenthal? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6461 Isenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.