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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

BERGWOHNUNG - Ferienwohnung auf Rigi-Kaltbad

6356 Rigi-Kaltbad
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 58.00 m²

**Wir vermieten nach Vereinbarung eine gemütliche und charmante 2-Zimmerwohnung mit einer einzigartigen, ca. 90 m² grossen Terrasse hier auf der Rigi.** Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Rigi Kaltbad sowie von Seilbahn und Zahnradbahn entfernt, überzeugt diese Wohnung durch ihre exklusive Lage sowie den unvergleichlichen Ausblick von der grosszügigen Dachterrasse. * Fast im Zentrum von Rigi Kaltbad * 7 Gehminuten von der Seilbahn oder Zahnradbahn entfernt * Neue, im 2026 eingebaute Küche mit Kühlschrank, Kochherd, Backofen und viel Stauraum * 1 Wohn- & Esszimmer (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden) * 1 Grosszügiges Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit WC & Dusche * Einmalige und herrliche Dachterrasse **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns unverbindlich. HUBER REAL ESTATE PARTNER AG www.huberreal.estate \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ENGLISCH We are offering, subject to arrangement, a cozy and charming 2-room apartment with a unique approximately 90m² terrace here on Mount Rigi. Just a few minutes' walk from the center of Rigi Kaltbad as well as the cable car and cogwheel train, this apartment impresses with its exclusive location and unparalleled view from the spacious rooftop terrace. * Almost in the center of Rigi Kaltbad * 7 minutes walking distance from the cable car or cogwheel train * New kitchen (installed in 2026) with refrigerator, stove, oven, and ample storage space * living & dining room (can be converted into a bedroom) * 1 spacious bedroom * 2 bathrooms with WC & shower * Unique and stunning rooftop terrace **Are you interested?** Feel free to contact us without obligation. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Satellitenbild: map.geo.admin.ch _Besichtigungstermine:_ _Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine unter Umständen, beispielsweise aufgrund einer bereits erfolgten Vermietung oder unvorhergesehener Umstände wie Krankheit, abgesagt werden können. Überprüfen Sie daher spätestens eine Stunde vor dem vereinbarten Termin Ihre E-Mails._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6356 Rigi-Kaltbad, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.4 % über Ø Richtwert in Rigi-Kaltbad (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rigi-Kaltbad · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6356 Rigi-Kaltbad (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86312184
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021860
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