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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Grosszügige 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - stilvolles Wohnen in Riehen

4125 Riehen
Preis CHF 3'950.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 140.00 m²

Grosszügige 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - stilvolles Wohnen in Riehen Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Riehen verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und einem hochwertigen Ausbaustandard. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier und in unmittelbarer Nähe einer schönen Schloss- und Gartenanlage bietet sie ein angenehmes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Basel nicht missen möchten. Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen Eigentumsstandard und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit der offenen Küche eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gemeinsame Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgen die verschiedenen Nassbereiche mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, wodurch die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt sehr angenehm nutzbar ist. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten wunderbare Rückzugsorte für einen Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein ruhiges Wochenende zu Hause. Die Lage verbindet auf besondere Weise Natur, Wohnqualität und Stadtnähe. Das grüne Umfeld und die nahegelegene Gartenanlage verleihen dem Quartier einen ausgesprochen erholsamen Charakter. Gleichzeitig ist Basel gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Berufstätige eignet, die in der Stadt oder der umliegenden Wirtschaftsregion arbeiten. Damit ist die Wohnung auch eine interessante Adresse für Expats, Fach- und Führungskräfte sowie internationale Mitarbeitende, die für ihre berufliche Tätigkeit in Basel eine hochwertige Wohnlösung in ruhiger Umgebung suchen. Ein Zuhause für alle, die nach einem anspruchsvollen Arbeitstag die Nähe zur Stadt schätzen, ihre Freizeit aber lieber mit Ruhe, viel Grün und hoher Wohnqualität verbinden möchten. **Highlights** * Grosszügige 2-Zimmer-Wohnung * Hochwertiger Ausbau im Eigentumsstandard * Drei Schlafzimmer * Grosszügiger Wohnbereich * Offene Küche * Mehrere Nassbereiche mit Badewanne und Dusche * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Ruhige und gepflegte Wohnlage in Riehen * Nähe zu einer attraktiven Schloss- und Gartenanlage * Gute Erreichbarkeit von Basel * Ideal für Familien, Paare und Berufstätige * Besonders interessant für Expats und internationale Fachkräfte Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Melden Sie sich noch heute!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.2 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4125 Riehen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'950.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86312763
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021905
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