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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Attraktives Zuhause!

Teuchelwiesstr. 6, 8500 Frauenfeld
Preis CHF 2'560.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 67.00 m²

**Die Lage** Die Überbauung an den Ufern des Stadtbachs sorgt für bevorzugten Lebensraum. Trotz der ruhigen Lage liegt die Überbauung Teuchelwies sehr nahe beim Stadtzentrum. Die Bushaltestelle liegt gleich vor der Haustür, so sind Sie auch ohne Auto flexibel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. **Ein Rundgang durch Ihre Wohnung** Der Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche ist offen gestaltet und lässt Ihnen Freiheiten, sich individuell einzurichten. Durch die grosszügigen Fensterfronten strahlt viel Tageslicht in die Lebensräume. Der Eichen Parkett sorgt ebenfalls für ein behagliches Wohnklima. Ein grosszügiges Schiebefenster ermöglicht den Zugang zum gedeckten und gemütlichen Balkon. Weiter bietet Ihnen diese Wohnung folgende Vorzüge: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten \- Bad mit Doppellavabo und separates WC \- Multimedia-Dose (Telefon, TV, Internet) in jedem Zimmer \- Bodenbeläge in Eichenparkett \- geschützter Balkon **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Haben Sie Lust auf eine trendige Wohnung im Grünen und möchten doch zentral wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 20% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! **Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.** Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien)

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.1 % über Ø Richtwert in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'560.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86316534
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022228
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