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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Casa su 3 livelli con terrazza e giardino a Vezia

Via ai Ronchi 12, 6943 Vezia

Preis CHF 3'400.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 220.00 m²

Casa unifamiliare su 3 livelli con terrazza, giardino e aria condizionata Proponiamo in locazione una spaziosa casa unifamiliare di circa 270 m², sviluppata su tre livelli, ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, comfort e privacy. Piano terra: ampio soggiorno con camino cucina molto spaziosa locale separato ideale come studio bagno di servizio locale hobby di circa 33 m² con locale tecnico annesso Primo piano: 3 camere da letto 2 bagni completi cabina armadio Secondo piano mansardato abitabile: 2 locali separati bagno sottotetto ad uso ripostiglio La casa dispone inoltre di una bella terrazza di circa 47 m², dotata di tende da sole, dalla quale si accede al giardino privato. Tra i comfort dell'abitazione è presente anche l'aria condizionata. Possibilità di affittare 2 posti auto in garage al costo di CHF 180. ciascuno. Pigione: CHF 4'060./mese Spese accessorie: CHF 250./mese Elettricità, riscaldamento e acqua sono conteggiati in base ai consumi e fatturati direttamente all'inquilino. Una soluzione ideale per chi cerca una casa unifamiliare indipendente, spaziosa, confortevole e con ampi spazi esterni privati.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6943 Vezia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.3 % günstiger als Ø in Vezia (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vezia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Vezia.
Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6943 Vezia (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.