Renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Berner Bauernhaus

3267 Seedorf BE

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 37.00 m²

Zu vermieten ist eine ca. 37 m² grosse 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines traditionellen Berner Bauernhauses in zentraler und sonniger Lage in Seedorf. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird erstmals nach der Renovation vermietet. Ausstattung: * Eigener Eingang mit privatem Treppenaufgang * Grosse Wohnküche * Parkettböden und Massivholzelemente * Einbauschränke in zwei Schlafzimmern * Dusche/WC * Grosser, sonniger Balkon * Gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss * Kellerraum * Grosszügige Hof- und Aussenflächen * Haustiere willkommen Mietzins: CHF 1770. / Monat Nebenkosten Akonto: CHF 2.0. / Monat Aussenparkplätze, Carport und Doppelgarage können bei Bedarf separat gemietet werden. Zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung sind nach Absprache verfügbar. Bei entsprechenden Projekten einfach kontaktieren. Verfügbar ab November 2026. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin ->uy Kontaktaufnahme per E-Mail.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3267 Seedorf BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+104.4 % über Ø Richtwert in Seedorf BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seedorf BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 104.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.