Grand appart. chaleureux de 2.5 pièces au coeur de la nature

3978 Flanthey

Preis CHF 2'510.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 120.00 m²

Grand appartement de 2.5 pièces "avec locaux adjacents" rénové en 2026 au coeur du hameau des Condémines. Flanthey, se situe à 15 minutes en voiture de Sion, Sierre ou Crans-Montana. Endroit idéal pour toutes personnes aimant se ressourcer et la tranquillité. L'appartement bénéficie d'une très belle vue. L'appartement se compose de : * Deux chambres * Un grand séjour lumineux donnant sur le balcon * Une cuisine séparée équipée * Une pièce utilisable comme bureau ou dressing * Une salle de bain (douche-baignoire) * Une buanderie avec une machine à laver le linge et un séchoir * Une grande terrasse-balcon exposée plein sud avec vue sur la vallée * Une pièce idéale pour le sport ou le rangement * Une place de parc dans un garage * Une place de parc extérieure * Une cave avec petit carnotzet L'appartement est dans une maison familiale. Il a bénéficié d'une rénovation récente et est isolé périphériquement. Il est en très bon état général. Conditions de location * Loyer mensuel : CHF 2'510.- (charges comprises) * Disponibilité : prochainement Cet appartement est idéal pour toutes personnes recherchant la tranquillité tout en étant proche des grands centres urbains, fonctionnel, proche d'un petit cours d'eau et bien situé à Flanthey sur la commune de Lens fiscalement intéressante . Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3978 Flanthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.2 % günstiger als Ø in Flanthey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Flanthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Flanthey.
Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3978 Flanthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.