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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

2,5 pièces neuf avec vue panoramique et terrasse

3978 Flanthey
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Un véritable écrin de tranquillité au coeur du Valais À Flanthey, sur la commune de Lens, découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les Alpes et la plaine. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce logement offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports publics. Un intérieur lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie de 31,80 m², réunissant cuisine et séjour, offrant un espace convivial et lumineux avec un accès direct aux extérieurs. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,55 m². Une entrée de 6,41 m² avec armoire encastrée qui assure une distribution pratique et harmonieuse des différents espaces. Un extérieur exceptionnel, terrasse dallée et jardin sans vis-à-vis. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une grande terrasse privative de: App 1: Terrasse 16,5 m2 et jardin 30 m2 Un espace rare qui permet de profiter pleinement des belles journées valaisannes, d'aménager un coin repas extérieur, un espace détente ou simplement de contempler la magnifique vue sur les Alpes. Grâce à son orientation sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement particulièrement agréable. Annexes Une cave privative de 5,45 m² complète ce bien. Situation L'emplacement est idéal pour profiter d'un quotidien pratique et agréable : ? Proximité des écoles ? À quelques pas du Marché Edelweiss ? Arrêt de bus à proximité ? Commodités facilement accessibles ? Environnement calme et résidentiel ? Magnifique panorama sur les Alpes et la plaine ? Orientation plein sud En résumé 2.5 pièces ? Rez-de-chaussée Cuisine / séjour : 31,80 m² Chambre : 12,55 m² Entrée : 6,41 m² Terrasse : 16,5 m² Jardin privatif : 30 m² Cave : 5,45 m² Orientation : Sud Vue : Alpes et plaine Loyer brut: 1350.- Charges: 200.- Place de parc: 50.- Loyer net app. 1: 1600.- Loyer net app. 2: loué

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3978 Flanthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.9 % günstiger als Ø in Flanthey (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flanthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Flanthey.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
FM Immobilier & Développement SA
FM Immobilier & Développement SA
Route de l'Aéroport 10, 1950 Sion
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86372833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034976
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