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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Charmante Altbauwohnung im Linsenbühl

Wildeggstrasse 25, 9000 St.Gallen
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir bieten für rund drei bis vier Monate ein Zimmer in unserer Altbauwohnung im Linsenbühlquartier zur Zwischenmiete an. Die Wohnung ist 100 m² gross, befindet sich im Erdgeschoss, hat den typischen Charme einer Altbauwohnung und bietet einen Garten zur Mitbenutzung. Du bist sehr schnell in der Altstadt und hast gleichzeitig das schöne und lebendige Linsenbühlquartier direkt vor der Haustür. Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in der Nähe. Das Zimmer ist hell und gemütlich. Es wird für deinen Einzug noch eingerichtet – auf den aktuellen Fotos ist deshalb noch nicht die spätere Ausstattung zu sehen. Zur Verfügung stehen ein Doppelbett (140 × 200 cm) und ein Kleiderschrank. Wir sind Mario und Norma. Ich (Norma) nehme mir für etwa vier Monate eine Auszeit und werde die meiste Zeit unterwegs sein. Mario wird weiterhin in der Wohnung wohnen, wobei auch er zwischendurch weg sein wird. Du wirst die Wohnung also hauptsächlich mit Mario teilen und hast natürlich auch deinen eigenen Freiraum. Wir suchen eine offene, unkomplizierte und zuverlässige Person, die Lust auf ein entspanntes Zusammenleben hat. Uns ist vor allem wichtig, dass man rücksichtsvoll miteinander umgeht und sich in der Wohnung wohlfühlt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63.3 % über Ø Richtwert in St.Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St.Gallen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320089
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022646
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