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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Bern

Greyerzstrasse 21, 3013 Bern

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 12.00 m²

WG-Zimmer in der Greyerzstrasse 21 zu vermieten In einer schönen 3.5 Zimmer Altbauwohnung in der Lorraine wird per 15.09 ein Zimmer frei. Die Wohnung liegt im dritten Stock und verfügt über ein grosses Esszimmer und eine Küche, welche ebenfalls Platz zum gemeinsamen Essen und einen Balkon bietet. Die Lage in der Nähe des botanischen Gartens, wie auch dem Migros Lorraine und den Bus- und Tramstationen, sowie zum Hauptbahnhof ist optimal. Das Zimmer, welches per 15.09 frei wird, misst rund 12m2 und hat zudem einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Zudem kann das Zimmer teilmöbliert (Bett, Schreibtisch, Kleiderstange und Schuhregal) übernommen werden und verfügt zudem einen grossen Einbauschrank. Dein künftiger Mitbewohner Charly (35) arbeitet als selbstständiger Osteo&Physio; und ist in seiner Freizeit gerne in der Natur (Skitouren, Kitesurfen, Wandern oder an der Aare) Ein gemütliches Beisammensein mit leckerem Essen ist ihm wichtig, ebenso schätzt er aber auch seine Privatsphäre oder ruhige Fernsehabende. Die monatliche Miete inkl. Nebenkosten und Internet beträgt 2.050.- Bei Interesse bitte direkt bei mir melden: Kevin, 076 532 8853

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.