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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Cheminée

Sonnmattstrasse 10, 9122 Ebersol
Preis CHF 1'240.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 19.00 m²

Entdecken Sie diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an der ruhigen Sonnmattstrasse in Mogelsberg. Die 19 m² grosse Wohnung wurde 1014 komplett renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Miete: 860.-, NK: 130.-, Total 1119 Fr. Bezug ab 1.10.16 oder nach Vereinbarung. Die Wohnung überzeugt mit: Heller Wohnbereich: Sonnige Räume dank der guten Ausrichtung Privater Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien Ruhige Lage: Erholsame Atmosphäre fernab vom Stadtlärm Parkplatz: Bequeme kostenlose Parkmöglichkeit vorhanden Haustierfreundlich: Ihre vierbeinigen Begleiter sind nach Absprache willkommen. Lage und Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Mogelsberg ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, während der Volg lediglich 3 Minuten entfernt ist. Ein nahegelegener Fluss sorgt für zusätzliche Erholung in der Natur. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Die Kombination aus moderner Renovation und natürlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9122 Ebersol, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+219.9 % über Ø Richtwert in Ebersol (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ebersol · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 219.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9122 Ebersol (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'240.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86320703
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022743
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