Sant' Antonino appartamento in villa P.T da 120 m2

Via Al Maglio 2, 6592 S. Antonino

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

4,5 locali con ampio giardino privato, Sant' Antonino, località Paiardi. In zona collinare tranquilla affittasi spazioso appartamento di circa 120 m2, ENTRATA INDIPENDENTE PRIVATA . L'appartamento dispone: grande soggiorno con cucina openspace di circa 30 m2 Ampia camera matrimoniale Seconda camera Cameretta /studio Sala da bagno con vasca idromassaggio e cronoterapia, spazio per sauna. secondo servizio con doccia cabina armadio /vani di servizio ESTERNO: Giardino privato di circa 130 m2 (esclusivo). Una casetta in legno da 9 m2 quale deposito per biciclette e attrezzature di casa e sport ecc. due posteggi auto. Seconda casetta in metallo per deposito attrezzi da giardino . All'entrata ampio vano coperto per scooter e altro. Impianti elettrici, idraulici, e sanitari nuovi. Riscaldamento centralizzato con nuova termopompa istallata nel 2026 Soluzione ideale per chi cerca ampi spazzi indipendenza, tranquillità e uno spazio esterno privato, pur rimanendo comodo ai servizi e ai collegamenti. Servizio Auto postale Davanti a casa in direzione Stazione Giubiasco e Sant' Antonino. Disponibile da ottobre 2026 data da convenire. Le visite si possono prenotare a partire dal 01 ottobre 2026 (

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6592 S. Antonino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.6 % günstiger als Ø in S. Antonino (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

S. Antonino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in S. Antonino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in S. Antonino? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6592 S. Antonino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.