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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Wohnen in der Überbauunt Trio - zentral gelegen und modern!

Lindenstrasse 6, 8500 Frauenfeld
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 56.00 m²

Die Überbauung Trio wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich direkt beim Bahnhof Frauenfeld an zentraler Lage. Die helle und moderne Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- ganze Wohnung (ausser Küche, Badezimmer und Reduit) mit Parkettboden \- Küche, Badezimmer und Reduit mit Plattenboden \- Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien \- Badezimmer mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und Lavabo \- Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich \- praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler \- grosser Balkon (Richtung Murg) mit Vorhang für zusätzliche Privatsphäre \- eigenes Kellerabteil mit Steckdose \- Trockenraum zur Mitbenutzung \- Veloraum zur Mitbenutzung \- Lift vorhanden Die Umgebung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- zentral gelegen \- diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Bahnhof befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre und in unmittelbarer Gehdistanz \- die Autobahnanschlüsse Frauenfeld Ost und West sind in ca. fünf Fahrminuten erreichbar \- das Murgareal befindet sich praktisch vor Ihren Füssen Bei Bedarf kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 140.00/Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, welche lediglich den Ausbaustandard darstellen und daher leicht vom Mietobjekt abweichen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+111.6 % über Ø Richtwert in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 111.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321111
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022791
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