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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Exklusive, 2.5 Zimmer Wohnung nach Eigentumsstandard mit Sicht auf die Berge

Alte Bernstrasse 194, 3613 Steffisburg

Preis CHF 3'420.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine stilvolle 2.5-Zimmer Attikawohnung. **Highlights der Wohnung:** * Offene Küche mit Granitabdeckung/Glaskeramik mit vielen Einbauschränken * Ein Badezimmer mit Badewanne/WC * Ein Badezimmer mit Dusche/WC * Einbauschränke im Korridor * Die Zimmer sind ausgestattet mit einem schönen Parkett. * Terrasse, sehr sonnig * Waschmaschine und Tumbler * grosser Keller * Bushaltestelle und Coop Pronto direkt vor Ort. * Autobahnanschluss und Einkaufsmöglichekeiten in wenigen Minuten erreichbar. Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für Fr. 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! \*\* Die Innenfotos dienen lediglich als Beispiel und zeigen den Ausbaustandard<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 058 401 81 ce</span>. Minimalen Abweichungen zum tatsächlichen Mietobjekt sind möglich.\*\*

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3613 Steffisburg, kommunaler Steueranlage (1.68), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+124.9 % über Ø Richtwert in Steffisburg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steffisburg · Steueranlage: 1.68

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 124.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3613 Steffisburg (Steuerbelastung: 1.68).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 3'420.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86323161

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