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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Maisonette-Wohnung - ruhiger Lage im Grünen - direkt am Bach

Ostenbergstrasse 5, 4410 Liestal
Preis CHF 1'730.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 82.00 m²

Diese schöne Maisonette-Wohnung auf 1 Geschossen zeichnet sich aus durch seine gute Lage direkt im Grünen mit Sicht zum Wald. Vom direkten Eingang (mit Windfang ausgestattet) gelangt man in die Wohnung. Im unteren Stock befinden sich Schlafzimmer mit Balkon, Badzimmer mit WC und Waschmaschine/Tumbler, ein offenes Zimmer beim Eingang und ein Reduit. Über eine Treppe kommt man in den oberen Stock in das grosse Wohnzimmer mit Parkett und hohem Dach (mehr als 4m hoch) mit Dachfenster. Direkt daran angeschlossen ist die moderne offene Küche mit Essecke und Keramikboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grossen Balkon mit Sicht Richtung Westen. Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbaustandard: * Moderne Küche mit Glaskeramik-Herd und Granitabdeckung, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler und weissen Bodenplatten * Grosses Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschmaschine/Tumbler * Erstes Geschoss mit Laminatboden und Reduit * Grosszügiges und hohes Wohnzimmer, Boden mit Holz-Parkett Speziell an der Wohnung ist, dass man im Schlafzimmer das angenehme Rauschen des Baches hören kann. Ebenso kann man die Morgensonne in der Küche und die Abendsonne auf beiden Balkons geniessen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Bastelraum. Einstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 110/pro Monat dazugemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.5 % günstiger als Ø in Liestal (CHF 22.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Liestal.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'730.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86324370
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023188
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