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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Zu vermieten helle 2 1/2 Zimmer Parterrewohnung mit grossem Sitzplatz

Kirchgasse 49, 4534 Flumenthal

Preis CHF 1'260.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 69.00 m²

Wir vermieten eine helle 2.5- Zimmerwohnung Parterrewohnung mit grossem Sitzplatz Preisgünstige Wohnung an zentraler Lage nähe Schule und Kindergarten Ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung. Komfortables 2.5-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Flumenthal. Nähe Erholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer 5 Minuten von der Aare entfernt. Komfortable Küche, Badzimmer mit Dusche, Grosser Sitzplatz, Grosses Kellerabteil vorhanden. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.00 pro Monat dazu gemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung unverbindlich, melden Sie sich! Miete CHF 1'200.– Wohnfläche 32 m2 Besichtigung: Herr S. Singh 076 303 82 47 Kirchgasse 49, 4534 Flumenthal Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtig

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4534 Flumenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.3 % günstiger als Ø in Flumenthal (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Flumenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Flumenthal.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4534 Flumenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.