Moderne totalsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Böttstein

Entdecken Sie diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 in Böttstein / Kleindöttingen. Mit 140 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2026 totalsanierte Immobilie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Im Grundrissplan sind die grössen der einzelnen Räume ersichtlich. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Räume:** Durchgehend mit hochwertigen Laminatböden und grossen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen * **Balkon mit Aussicht:** Privater Balkon mit schöner Aussicht (8m²) * **Moderne Badezimmer:** Badezimmer in modernsten Stil * Ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne * Ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche und Aussparung für Waschturm inkl. benötigten Anschlüssen * Es wurden lediglich Materialien und Produkte mit sehr hohem Qualitätsstandard verbaut (Geberit & Grohe) * **Praktische Ausstattung:** Durch die Einbauschränke und die Garderobe ist viel Stauraum geboten * **Komfort:** Aufzug vorhanden und rollstuhlgängig * **Parkplätze:** Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze * Innenparkplatz in der Tiefgarage: exkl. 30'000 CHF * Aussenparkplatz: exkl. 15'000 CHF * **Kinderfreundlichkeit:** Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein grosser Spielplatz sowie eine grosse Wiese, die die Kinder zum Spielen und Verweilen einlädt. * **Kellerabteil** * **Getätigte Renovationen im Gebäude:** * Lift wurde im Jahr 2025 ersetzt * Steigleitungen, Elektroinstallationen (Hauptverteilung), Treppenhaus * Neue Schliessanlage * Sonnerie und Briefkästen * Wohnungseingangstüren (Brandschutz) **Es sind aktuell zwei Wohnungen mit identischem Grundriss und Ausbaustandard verfügbar.** **Die zweite Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk** **Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Familien schätzen die kinderfreundliche Ausstattung und die Nähe zu den Schulen Böttstein (8 Minuten zu Fuss). Die täglichen Bedürfnisse sind bestens abgedeckt mit dem Happy Center Supermarkt und der TopPharm Apotheke Dr. Voegtli, beide nur 4 Minuten entfernt. Der Bahnhof Döttingen ist in 13 Minuten erreichbar, und die Bushaltestelle Kleindöttingen Zentrum liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und Parkplätze. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die grosszügigen Wohnraum in einer attraktiven Gemeinde im Aargau suchen.