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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Erstvermietung: helle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Eschenz

Kirchgasse 13, 8264 Eschenz
Preis CHF 1'630.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Erstvermietung – moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung «Zur Wagnerei» in Eschenz Im Dorfkern von Eschenz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, vermieten wir eine helle und moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss der Überbauung «Zur Wagnerei». Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen, zeitgemässen Ausbau, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Grosse Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zu den Highlights gehören: * Erstbezug / Erstvermietung * helle und moderne 2.5-Zimmerwohnung * offene, moderne Küche * eigener Waschturm direkt in der Wohnung * praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich * schöner Balkon * grosszügiger Estrichabteil mit Stromanschluss * hochwertige Materialien und moderner Ausbau * angenehmes Wohnklima dank Lüftungsanlage * umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Liegenschaft liegt zentral und dennoch angenehm ländlich. Direkt angrenzend befindet sich eine Freihaltezone mit Obstbäumen, welche für einen schönen Blick ins Grüne sorgt. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 200 Metern Entfernung. Auch die Nähe zum Bodensee und zum Rhein macht Eschenz zu einem attraktiven Wohnort. Zur Überbauung gehört eine gemeinsame Tiefgarage. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für **CHF 130.– pro Monat** zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das modernes Wohnen, kurze Wege und eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Neubauwohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8264 Eschenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.6 % günstiger als Ø in Eschenz (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eschenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Eschenz.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8264 Eschenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'630.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327336
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023578
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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